Le fichier commun

Dans le principe du fichier commun,il s'agit de donner plus de choix à chaque acheteur, et plus de visibilité à chaque vendeur.

Ainsi, l'acquéreur, en poussant la porte d'une seule agence immobilière, y retrouve l'ensemble des offres disponibles dans les agences de sa région. Et chaque vendeur, en une simple démarche, dispose des services de tous les professionnels de son marché immobilier pour vendre son bien dans les meilleures conditions.

Outre le gain de temps (appels téléphoniques, visite de nombreuses agences immobilières différentes pour poser les mêmes questions !), cela procure un important gain en qualité de service aux candidats acheteurs. Au lieu de "pousser son stock" le conseiller immobilier découvre et analyse le besoin de son client, puis le fait profiter du large choix pour trouver ce qui convient le mieux.

Une démarche simplifiée : le client élabore son projet avec les services d'un seul professionnel. Son conseiller immobilier connaît alors parfaitement son dossier, il sera son interlocuteur unique pendant toutes les phases de recherche, de visites, de propositions puis de négociation, et jusqu'à la conclusion de la transaction.

L'informatique actuelle et les méthodes du réseau font évoluer chaque jour la performance de cet outil. Avec l'alerte email, vous disposez en temps réel de l'information sur les nouvelles annonces qui répondent à vos critères.

Attention cependant, si avoir l'information très vite est important, seule la rencontre avec votre conseiller immobilier donnera un éclairage complet sur les nouveaux biens en question,afin de personnaliser votre projet.


À propos de l'auteur :

Jean Claude Portier, ingénieur INSA Lyon, agent immobilier a 06 Antibes depuis plus de 20 ans.
http://www.portierimmo.fr

Bien louer avec Portier Immobilier.

Pour louer vite et bien grâce à l'agence Portier Immobilier, c'est facile grace à la sélection rigoureuse du locataire et à une parfaite connaissance du marché. Faire gérer un bien en toute sécurité avec Portier Immobilier, ce sont plusieurs avantages:

Assurez-vous des revenus réguliers avec notre Garantie spécifique des loyers impayés illimitée dans le temps, notre assurance carence locative dans le neuf, des règlements mensuels ou trimestriels.

Oubliez les soucis de la gestion locative, votre mandataire, un professionnel compétent et reconnu, titulaire de la carte professionnelle, des assurances obligatoires et d'une garantie financière, est à votre service pour gérer le quotidien.Il est accéssible,responsable et vous connait personnellement.

Valorisez votre patrimoine immobilier :
investissement locatif, gestion locative, fiscalité, gestion immobilière, conseil, financement.

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À propos de l'auteur :

Jean Claude Portier, ingénieur INSAnagent immobilier a 06 antibes.
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Une etiquette verte sur votre logement

Le dernier 'Grenelle de l'environnement' impose aux annonces immobilières d'afficher, à partir du 1 er janvier 2011, la performance énergétique des logements (DPE). La forme que prendra cet affichage a été dévoilée hier et fera l'objet d'un décret d'ici à un mois. Pour les annonces des vitrines d'agences immobilières et celles sur Internet, l'affichage sera détaillé, avec mention de l'ensemble des classes énergétiques existantes (de A pour la meilleure à G pour la plus mauvaise), celle à laquelle correspond le logement, et le nombre exact de kilowattheures qu'il consomme par mètre carré et par an.

L'affichage sera, en revanche, plus succinct pour les annonces immobilières paraissant dans la presse papier, que ce soient celles de particulier à particulier ou de professionnels. Il suffira, en effet, qu'elles mentionnent la classe énergétique. En outre, il n'est pas prévu de sanction particulière en cas de non-affichage. Ce sont donc les dispositions actuelles des Codes civil et pénal qui s'appliqueront. « Selon le Code civil, il s'agit d'un élément constitutif de dol, pouvant annuler la vente ou réduire le prix, précise le secrétaire d'Etat Benoist Apparu, qui présentait hier le dispositif. Sur le plan pénal, c'est une amende de 37.500 euros », au titre de publicité de nature à induire en erreur, à la charge du propriétaire ou de l'agence si l'annonce passait par elle.


À propos de l'auteur :

Jean Claude Portier, ingenieur insa lyon.
http://www.portierimmo.fr