Une etiquette verte sur votre logement

Le dernier 'Grenelle de l'environnement' impose aux annonces immobilières d'afficher, à partir du 1 er janvier 2011, la performance énergétique des logements (DPE). La forme que prendra cet affichage a été dévoilée hier et fera l'objet d'un décret d'ici à un mois. Pour les annonces des vitrines d'agences immobilières et celles sur Internet, l'affichage sera détaillé, avec mention de l'ensemble des classes énergétiques existantes (de A pour la meilleure à G pour la plus mauvaise), celle à laquelle correspond le logement, et le nombre exact de kilowattheures qu'il consomme par mètre carré et par an.

L'affichage sera, en revanche, plus succinct pour les annonces immobilières paraissant dans la presse papier, que ce soient celles de particulier à particulier ou de professionnels. Il suffira, en effet, qu'elles mentionnent la classe énergétique. En outre, il n'est pas prévu de sanction particulière en cas de non-affichage. Ce sont donc les dispositions actuelles des Codes civil et pénal qui s'appliqueront. « Selon le Code civil, il s'agit d'un élément constitutif de dol, pouvant annuler la vente ou réduire le prix, précise le secrétaire d'Etat Benoist Apparu, qui présentait hier le dispositif. Sur le plan pénal, c'est une amende de 37.500 euros », au titre de publicité de nature à induire en erreur, à la charge du propriétaire ou de l'agence si l'annonce passait par elle.


À propos de l'auteur :

Jean Claude Portier, ingenieur insa lyon.
http://www.portierimmo.fr

Le home-staging?

Le home staging ou home styling ? c'est comment relooker sa maison pour mieux la vendre. Par mieux la vendre, il faut entendre plus rapidement, et non pas plus chère. Et pour mieux vendre, il faut que les futurs visiteurs, qui vont découvrir votre intérieur, se sentent déjà un peu comme chez eux. Donc on allège, on dépoussière et on dépersonnalise un maximum, pour que votre intérieur plaise au plus grand nombre.

Deux choix s'offrent à vous. Soit, vous aimez la déco et ça ne vous fait pas peur de le faire vous-même, soit, pour ne prendre aucun risque vous pouvez faire appel à un professionnel (il y a de plus en plus d'agences de Home styling).

Que ce soit vous ou le Home stager (c'est le professionnel du Home styling), il faut créer une ambiance et une organisation qui incitent à la vente. Une bonne lumière et un “caractère fonctionnel” sont de très bons atouts et des critères importants (notamment pour les Français).

C'est donc tout le contraire de ce que vous pouvez voir dans les émissions de décoration, ou lire dans les magazines spécialisés. Dans le Home styling, votre intérieur ne reflète en aucun votre personnalité mais il est épuré pour convenir à tous vos futurs acheteurs.


À propos de l'auteur :

jean claude portier, ingénieur insa lyon, agent immobilier a 06600 antibes
http://www.portierimmo.fr