ISF, mon ami.

Sont soumises au paiement de l'ISF en France concerne les personnes dont le patrimoine taxable est supérieur à 790 000 euros au 1er janvier 2010.

L'ISF, impôt progressif,est soumis à un barème dont les taux varient en fonction de la valeur du patrimoine (de 0,55% pour la première tranche à 1,80 % pour la tranche supérieure à 16 480 000 euros).

Les biens rentrant dans le calcul de l'ISF sont les immeubles bâtis et non bâtis, les liquidités (espèces, comptes courants, livrets de caisse d'épargne...), les biens détenus en usufruit, les meubles, les placements financiers (assurance-vie, bons du trésor...), les voitures, bateaux de plaisance, avions de tourisme, les chevaux de course et les bijoux (or et métaux précieux). Les biens détenus à titre professionnel sont dans la majorité des cas exonérés d'ISF.

L'évaluation de la valeur des biens détenus est réalisée par le contribuable avec l'aide, le cas échéant, d'un notaire. La déclaration et le paiement de l'ISF sont applicables aux personnes domiciliées en France et à l'étranger.

L'ISF est calculé sur le patrimoine net, autrement dit, la valeur retenue peut être réduite par les dettes associées (taxes foncières, taxes d'habitation...), des dons et des placements financiers particuliers


À propos de l'auteur :

Jean Claude Portier, ingénieur INSA Lyon, agent immobilier depuis 20 ans a Antibes.
http://www.portierimmo.fr

sortie de crise?

Selon une étude récente, 53 % des emprunteurs pour un logement neuf avaient moins de 35 ans l'an dernier, contre seulement 43 % en 2008. La part des ouvriers et des employés a, elle, bondi à près de 53 % (contre 31 % huit ans plus tôt), tout comme celle des ménages gagnant moins de trois Smic (44 % en 2009).La reprise amorcée l'année dernière, «sera modérée» en 2010 car «elle sera bridée par le chômage», estime la plupart des analystes immobiliers. Les emprunteurs les plus modestes, les plus nombreux en ce moment sur le marché, sont en effet les plus sensibles à la remontée du chômage, qui doit se poursuivre au moins durant le premier semestre.Dans le même temps, les ménages plus aisés et souvent plus âgés devraient continuer à être handicapés par la paralysie du marché de la revente. Ceux qui veulent réinvestir, attendent en effet une remontée des prix. Or, «la petite progression des prix cette année, ne sera pas suffisante pour inciter les ménages à revendre. La reprise du marché de la revente ne devrait pas intervenir avant 2011. En 1994, lors de la précédente crise, il avait fallu attendre trois ans et demi avant que ce marché se dégèle. Cette fois, ce devrait tout de même être plus rapide.
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